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　　“高新南、精装、现房、小户型、部分房源可瞰江”，集以上关键词为一身的红树湾按理说应该能成为摇号红盘，但其取证价格和二手房的Gap有点深：

　　取证当日，小编和附近门店的二手房中介聊了聊。中介透露，红树湾三期（即目前新房取证的组团）其中有一套中间楼层的建面约90.8㎡二手房，精装修，带中央空调，目前挂牌价格212万，价格还可谈。

　　中和你懂的——爱的人爱，嫌的人嫌装饰设计是什么意思。总体上依锦江划开，城市界面有明显变化。当然，爱的人可以说，距离环球中心、世纪城、大源商圈和软件园的距离都不算远。嫌的人说，“看哈二手房价就晓得了。”

　　三期整体占地约45亩，杏彩体育平台注册登录入口容积率3.8，规划有5栋住宅（其中两栋房源已交付入住，本次取证一栋，另还有两栋待售）加一栋商业楼，目前住宅部分已全部现房呈现。

　　关于三期的这栋商业也波折颇多，2017年7月红树湾三期申请进行规划调整，欲将B区一栋商业体调整为五栋住宅（四栋7+1层；一栋为11+1层）。在调规申请中显示原因为“目前成都市商业体趋于饱和，我司对该商业的前景不看好，同时该商业体也对难免红树湾三期A区住宅产生了一些不利影响。”

　　2017年11月，高新区政务服务中心在一封回复市民咨询的消息中透露：高新区规划局认定该调规申请存在重大异议杏彩体育登录，不予调整。详情可点击查看。

　　自申请调规被否后，很长一段时间，这栋商业都一直以基坑状态存在，多家媒体都曾前往现场实探，“毫无施工痕迹”。

　　来看本批次取证的住宅部分。本批次取证楼栋为2号楼，39F，3T6户，精装现房，户型建面约72-110㎡，精装标准3600元/㎡，带装修均价约37600元/㎡，总价约212-507万，价格暂无优惠。

　　户型方面，建面约90㎡套三、110㎡套四户型位于瞰江一侧，建面约72㎡、74㎡户型位于不瞰江一侧。

　　关于这些弧形外立面阳台的部分，可以点击下图查看。目前三期已交付的房源中可以看到，因业主需求不同，阳台是否“镂空”各有选择。

　　项目在现场设置有实体装修样板间，不过，据案场工作人员介绍，参观样板间需至少提前一天预约，或现场验资50万。杏彩体育平台注册登录入口（仅代表取证当日情况，具体以售楼部口径为准）

　　项目开发商为成都万怡置业有限公司，小区物业为建业物业，物业费为2.17元/㎡·月。项目一二期及三期部分已交付入住，从已交付部分大致能部分看出小区物业的服务水平。

　　整体来看，一二期的小区绿化及环境卫生等呈现良好，在小编现场走访时，也看到有物业人员在清运垃圾和给绿植浇水，但仍然有两点值得说道。

　　在红树湾三期部分宣传资料中提到，项目架空层“以酒店级标准，打造了阅读区、会客厅、机麻室等等，”对此，小编也参观了已交付楼栋的架空层——除了三组沙发外，大部分区域目前为空置状态。杏彩体育平台注册登录入口

　　接下来，我们来关注红树湾三期的地段和配套情况。项目位于高新区，虽然属于中和，但紧邻锦江、靠近环球中心，位置优势还是明显。

　　除此之外，项目周边公路多，而且道都很宽。中和大道、红星路南延线、世纪城南路都在附近，地面交通可以用“四通八达”来形容。如果是在天府三街、世纪城这些地方上班的同学，个人感觉，踩个共享单车好像要快一点（1公里多的距离，毕竟不堵车）杏彩体育登录。

　　然后是商业，项目对面的卡斯摩广场有一定社区底商，靠近中和大道一侧也有部分商业，不过主要以建材城+农贸市场为期，交付后业主装修、后期生活买菜都很方便。

　　接下来是周边学校，因为三期已有两栋楼交付入住，我们查询了成都学区房百科看到红树湾小区2023年度学区划分属于高新区菁蓉小学。小学位于天府软件园D区背后，需要穿过锦江，高德导航显示步行距离约2.3公里。

　　高层临江一侧的住户可以俯瞰锦江，底层不瞰江的住户，也可以下楼来看江嘛。过江步行桥已经投入使用，按照距离来算附近的江滩公园、五岔子大桥等，都能成为红树湾业主的饭后休闲场所。

　　项目三个卖点：占位高新区、现房、一线瞰江视野。其中多次被购房者以及被置业顾问热议的最大卖点在于——瞰江视野。

　　在小编看来，视野可以作为一套好房子锦上添花的存在，但前提是项目自身产品素质过硬。关于红树湾三期自身的产品素质如何，相信各位购房者心里已经有了答案。

　　如果是刚需购房者，想买高新南、现房装饰设计是什么意思、瞰江视野，除了红树湾三期新房以外，还能转战项目二手房，均价不到2万的二手房，显然更有性价比。