杏彩体育，【以案释法】房屋装修一年没完工房主起诉了！三份补充协议让你赢回租金损失
约定2024年6月10日前完成所有装修并交付，如丁某没有完成，林女士可以就未完成的项目（双方确认现未完成的工程款为37900元）提起诉讼，包括但不限于工程款、违约金、租金、诉讼费、律师费等由丁某承担。2024年4月22日商定的丁某违约需支付租金和违约金不变。因丁某未按约完成装饰装修工程，林女士向法院起诉，请求判令：1、解除双方签订的《房屋装修合同》；2、丁某返还工程款37900元、赔偿租金损失5000元、违约金5850元。杏彩体育官网登录入口
林女士与丁某签订的《房屋装修合同》及3次补充协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定享有权利和履行义务。《房屋装修合同》约定工期自2023年6月28日至2023年10月28日，最后一份补充协议约定需在2024年6月10日前完成所有工程并交付房屋。杏彩体育官网登录入口林女士2024年7月29日起诉时，双方的《房屋装修合同》按约定已经履行期限届满并终止，林女士无需再另行解除。
丁某未按约完成装饰装修工程应承担违约责任，林女士有权要求丁某按约定返还工程款、赔偿租金损失、支付违约金。
丁某在本判决生效后十日向林女士返还工程款37900元、赔偿租金5000元、支付违约金5850元。
装修房屋步骤复杂琐碎，尽量采用书面形式的合同协议杏彩体育，提前约定好工期延误等的违约责任，如在合同中明确工期延误时施工方应当承担的违约责任和损失赔偿方式。
在装修的各个环节中，一旦发现有不符合合同约定之处，要及时与施工方沟通，可以通过签订补充协议等书面方式确认双方的责任，注意保存和固定证据，以降低诉讼风险和难度，存在争议的应尽早通过法律途径解决。同时施工方也应当遵守诚信原则，按照合同约定履行装修义务，减少纠纷争议的发生。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。