杏彩体育，买房过户需要多久

　　办理二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。

　　二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

　　带齐相关材料，进屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。

　　由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的。因此，在签订房屋买卖合同时，应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明。杏彩注册平台二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

　　双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，买房人有权要求原房东补交费用。然后，根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

　　买房人应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况杏彩体育。

　　双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。

　　双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况杏彩体育，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

　　将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。杏彩注册平台